El mercado de la tierra rural: el escenario de excepción y el de mercado

Abstract

Las transacciones de tierra rural en México se dan en dos escenarios: de mercado o de excepción. En el primero, las transacciones están determinadas por la ley de la oferta y la demanda, mientras que en el segundo, los propietarios no tienen la libertad ni la voluntad de vender sino que son obligados a ello. El valor de la tierra rural variará dependiendo de si la transacción se da en uno u otro escenario, además de otras variables. Los resultados reportados son de una investigación realizada durante la década 1998-2008, cuyo objetivo fue comprender los elementos que afectan el valor de la tierra rural. Para el desarrollo de la misma, acopiaron y analizaron datos de diferentes fuentes: Registro Público de la Propiedad, planes y programas nacionales, proyectos apalancados por el Banco Mundial y 12 proyectos de infraestructura. El propósito, es invitar a académicos, investigadores, valuadores y responsables de políticas públicas a la discusión en pro de un paradigma que permita la re-valuación de la tierra.